미국에서 집 구매 시 꼭 알아야 할 핵심 영어 용어 총정리

미국에서 집을 사거나 직접 집을 지을 때는 낯선 영어 용어들이 많아 헷갈릴 수 있습니다. 부동산 거래는 복잡한 절차와 다양한 전문 용어로 이루어져 있기 때문에, 이 과정에서 쓰이는 단어들을 잘 알고 있으면 훨씬 수월하게 진행할 수 있습니다. 이 글에서는 집 구매 절차에 따른 필수 영어 용어를 단계별로 쉽게 정리했습니다.

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1. 집 구매 준비 단계 필수 용어

• Pre-approval (사전 대출 승인)
  집을 구매하기 전, 은행에서 대출받을 자격이 되는지 미리 심사받는 과정입니다.
• Down payment (계약금)
  집값의 일부를 처음에 내는 금액으로, 보통 전체 가격의 5~20%입니다.
• Earnest money (계약금/진심 보증금)
  구매 의사를 나타내기 위해 미리 맡기는 돈으로, 계약이 잘 진행되면 최종 집값에 포함됩니다.
• Credit score (신용 점수)
  대출 심사에서 중요한 요소로, 개인 신용도를 나타냅니다.

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2. 집 찾기 및 계약 과정 영어 표현

• Listing (매물)
  판매를 위해 등록된 집.
• Realtor / Real estate agent (부동산 중개인)
  집 구매나 판매를 도와주는 전문가.
• Open house (오픈 하우스)
  집을 방문해서 직접 둘러볼 수 있는 행사.
• Offer (구매 제안서)
  구매자가 집주인에게 보내는 구매 의사와 가격 제안.
• Counteroffer (재제안)
  판매자가 구매자에게 다시 제안하는 가격이나 조건.
• Contingency (조건부 계약)
  예를 들어 ‘집 상태 검사 통과 시 계약 유지’ 같은 조건.
• Home inspection (집 상태 점검)
  전문 검사가 집의 상태를 확인하는 과정.

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3. 계약 및 대출 관련 핵심 용어

• Purchase agreement (구매 계약서)
  집 구매에 관한 공식 계약서.
• Mortgage (주택 담보 대출)
  집을 사기 위해 빌리는 대출.
• Interest rate (이자율)
  대출에 붙는 이자의 비율.
• Fixed-rate mortgage (고정 금리 대출)
  이자율이 일정 기간 동안 변하지 않는 대출.
• Adjustable-rate mortgage (ARM) (변동 금리 대출)
  일정 기간 후 이자율이 변하는 대출.
• Appraisal (감정 평가)
  전문가가 집의 시장 가치를 평가하는 과정.
• Escrow (에스크로)
  중립적인 제 3자가 계약금 등을 안전하게 보관하는 제도.

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4. 집 구매 마무리 및 소유권 이전

• Closing (클로징, 계약 마무리)
  최종 서명과 비용 지급으로 집이 공식적으로 내 소유가 되는 단계.
• Closing costs (마감 비용)
  중개 수수료, 세금 등 최종 거래 시 발생하는 비용.
• Title search (소유권 조사)
  집의 법적 소유권 문제를 확인하는 절차.
• Title insurance (소유권 보험)
  소유권 관련 분쟁에 대비하는 보험.
• Deed (소유권 증서)
  집의 법적 소유권을 증명하는 문서.
• Walk-through (최종 점검)
  집 인도 전에 상태를 확인하는 마지막 점검.

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5. 집 직접 짓기 시 알아두면 좋은 건축 용어

• Blueprint (설계도)
  건축 계획을 그린 도면.
• Foundation (기초)
  집의 뼈대가 되는 기반.
• Framing (골조)
  집의 뼈대를 만드는 작업.
• Drywall (석고보드)
  벽 마감용 판재.
• Roofing (지붕 작업)
  지붕을 만드는 과정.
• Permit (허가증)
  건축 허가를 받는 절차.
• Inspector (검사관)
  건축 상태를 점검하는 전문가.
• HVAC (난방·환기·에어컨 시스템)
  집의 공기 조절 시스템.
• Contractor (시공업자)
  건축 공사를 맡아 진행하는 업체나 개인.

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미국 부동산 거래 시 꼭 알아야 할 포인트

• “Earnest money”는 계약서에서 “Deposit”이나 “Good faith deposit” 등으로 표기될 수 있어요. 계약금 개념으로, 구매 의사를 보여주는 중요한 단계입니다.
• “Break ground”는 ‘착공하다’, 즉 건축 공사를 시작하는 뜻으로, 집 짓기를 시작할 때 꼭 나오는 표현입니다.
• 부동산 거래는 전문 용어가 많기 때문에, 모르는 단어가 나오면 꼭 중개인이나 변호사에게 물어보는 것이 좋습니다.

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마무리

미국에서 집을 구매하거나 직접 집을 지을 때, 위에서 소개한 용어들을 알고 있으면 과정 이해와 의사소통이 훨씬 쉬워집니다. 부동산은 큰 투자이자 인생의 중요한 결정인 만큼, 이 글이 여러분의 성공적인 집 구매에 도움이 되길 바랍니다!